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世茂首个胶州项目落地!

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胶小州 发表于 2019-2-18 11:34:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
胶小州
2019-2-18 11:34:38 1968 0 看全部
世茂首个胶州项目落地!胶州48万㎡住宅地块卖出8.3亿 世茂/天泰/胶州湾/胶州新城等竞得

2月18日,胶州6宗住宅地块底价成交,总占地面积235261㎡,合计约353亩,规划建面480980㎡,成交总价为8.3亿,折合楼板价1716元/㎡。


(地块成交信息)

青岛市胶州新城建设发展有限公司竞得洋河路东侧、云汉路南侧2宗住宅地块,总占地面积76047㎡,规划建面190117㎡,楼板价1842元/㎡,成交总价3.5亿,此外还需要支付体育馆装修费用约1.7亿。

青岛世茂正北浩远投资管理有限公司以2.16亿得总价摘得兰州路南侧、太湖路东侧42358㎡地块,规划建面84716㎡,楼板价2550元/㎡。此次拿地代表着世茂和胶州本土企业正北投资30亿元的海丝国际城项目落地!

青岛天聚置业有限公司竞得纬三十四路北侧、经九路东侧37060㎡地块,规划建面59296㎡,成交总价6345万,楼板价1070元/㎡。

青岛兴荣置业有限公司(股东有胶州湾投资控股)竞得纬三十四路北侧、胶平路东侧63701㎡地块,规划建面114661㎡,成交总价1.2亿,楼板价1050元/㎡。

青岛紫地雅邦置业有限公司(香港忠观集团为大股东)联合青岛天泰房地产开发股份有限公司竞得胶州西路南侧、规划中宋路西侧16095㎡住宅地块,成交总价7532万,楼板价2340元/㎡。



(地块出让信息)


(地块大致位置)

地块设最高限价,达到限价后竞自持租赁建筑面积。
出让条件:

1,1号地块竞得人须于网上竞拍结束后三个工作日内与胶州市教育体育局签订《胶州市体育中心场馆装修协议书》;竞得人在网上竞拍结束后60天内开始对目标场馆进行装修并于2019年12月30日装修完毕且经甲方验收合格,目标场馆装修费用约为人民币1.2亿元(最终以审计部门的审计结果为准),前述费用由竞得人承担。

2,2号地块竞得人须于网上竞拍结束后三个工作日内与胶州市教育体育局签订《胶州市体育中心室外景观绿化协议书》;竞得人需在网上竞拍结束后60天内开始对体育中心室外景观绿化进行建设并于2019年12月30日建设完毕且经甲方验收合格,体育中心室外景观绿化费用约为人民币5000万元(最终以审计部门的审计结果为准),前述费用由竞得人承担。

3,3号地块竞得人须在网上土地竞拍结束后三个工作日内和九龙街道办事处大西庄东村签订旧村改造合作协议书;地块竞买保证金不低于2000万美元,须境外资金(含港澳台),其余为人民币。

4,4号地块只接受单独申请,不接受联合体申请。竞得人须自持经批复的计容商业建筑面积不低于50%,自持期限自地块拍卖成交后不低于10年,期间自持商业面积不得对外销售。竞买保证金不低于50%为美元,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币。

5,5号地块竞买人须在网上报名开始日前向胶莱镇人民政府缴纳土地开发整理等相关费用56664110.15元,该地块竞买保证金中不低于50%为美元,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币,外资进帐单作为竞买人的竞买申请上传材料。竞得人须在网上拍卖结束后3个工作日内同胶莱镇人民政府签订《胶莱镇马店市场搬迁改造项目合作协议书》,将协议书作为竞得人的竞得资格审查材料。

6,6号地块竞买保证金不低于50%为港币,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币。外资进账单作为竞买人的竞买申请上传材料,竞得人全额付清土地出让价款后,将港币保证金退还至竞得人在中云街道办事处注册的公司。   

上述全部宗地建设项目均应符合下列要求:

(一)胶州市城市规划区内新建公共租赁房、经济适用房、廉租房、片区改造和农村征迁安置房等保障性住房项目须全面实施装配式建造,新建工务工程和医院、学校、幼儿园等政府投资工程须使用装配式技术进行建设。房地产开发建设项目每宗地块上装配式建筑占地上总建筑面积的比例不低于30%。装配式建筑是指用工厂生产的预制部品部件在施工现场装配而成的建筑,其认定标准为单体工程装配率不低于50%;装配率计算标准依据《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)。

(二)胶州市新建工务工程和医院、学校、幼儿园等政府投资工程以及房地产项目应全面执行绿色建筑标准,至少达到绿色建筑一星级标准;单个建筑面积5千平方米以上公共建筑项目,以及中国—上合组织地方经贸合作示范区核心区、青岛胶东临空经济示范区、胶州经济技术开发区、大沽河省级生态旅游度假区、胶州湾国际物流园、东部中央商务区、西部商贸区等重点区域大型居住项目(10万平方米以上)按照绿色建筑二星级标准设计和施工;上述重点区域的商业综合体项目按照绿色建筑三星级标准设计和施工。


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