会员登录 立即注册

搜索

【探春系列之区域篇】置业近郊热 胶州热度深度探秘

[复制链接]
胶小州 发表于 2019-3-14 08:32:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
胶小州
2019-3-14 08:32:55 1010 1 看全部
【探春系列之区域篇】置业近郊热 胶州热度深度探秘
放眼青岛楼市成交热门区域,一定少不了胶州市。胶州市作为如今置业热点区域,规划好、有前景,外加机场、大学、地铁的加持,成为不少刚需购房者的选择。
胶州区位图
从整体来看,胶州作为国家级开发区,规划一路向好,目前撤市划区也在稳步推进中;空港新区、胶州经济开发区等多个板块发展势头非常之猛,吸引了不少地产大鳄进驻,如旭辉银盛泰等;青岛新机场的建设和作为不限购区域也吸引了不少置业者的目光;胶州湾大桥、地铁8号线、12号线的加速规划建设更是为胶州楼市再添一把柴;在教育资源方面,青岛大学胶州校区、青岛幼儿师范、中加学校等聚集于此;另外青医附院胶州园区也位于经济开发区。
胶州区划图
今年开春,胶州再一次传来消息,胶州东部剩余的村庄,由于胶东机场噪音影响和北方消费中心占地等因素,位于大沽河以西的204国道南北两侧的11个村庄开始第四次大拆迁。此次包含了三角湾、胶东、葛埠岭、小麻湾东、小麻湾西、荒庄、周家庄、小半窑、大半窑、三官庙、葛家庄这十一个村总计3282户大拆迁,这边因为工业园比较多,所以还有587家企业也要征迁,将来这个区域就是临空现代服务区。
老城区居住氛围浓厚在售新盘稀少
胶州老城区作为依托胶州火车站最先发展起来的片区,居住氛围浓厚,生活配套丰富,已经形成了吃住行游购娱为一体的 “千年金胶州”文化特色,目前该片区在售的新盘不多。
新晋四大板块置业炙手可热
胶州市新城区:人文、自然景观丰富,高端小区较多,房企大鳄入驻较早,配套较成熟。目前有奥园首府壹号、银盛泰博观锦岸、胶州天泰时光印象等项目推新,购房者可以多做关注了解。
少海板块:地处胶州区东南侧,紧邻红岛经济区,国际4A景区环境优美。以正阳西路为界,北湖一侧为高端居住区;南湖一侧为休闲度假区,以低密度别墅产品为主,改善置业最为合适。据悉,中洲半岛城邦、保利叁仟栋、新城玺樾、协信天骄观澜国际社区均为性价比较高楼盘。
胶州经济技术开发区:胶州经济技术开发区自2012年被批准为国家级开发区以来,大项目集体入驻,加之青岛大学胶州校区落户的利好,区域发展进入了“快车道”,不少大鳄房企扎堆入驻。该片区虽然远离胶州主城区,但是这里却被看作未来升级版的“胶州新城区”,这两年多家全国一线房企通过并购片区地块的方式,曲线进入青岛市场。这也预示着该片区将会有更多的楼盘上市,而且都是超级大盘,不乏百万级体量,比如花样年·碧云湾、碧桂园湖悦天境、樾府等项目。
空港板块:随着青岛胶东国际机场的开建,空港板块楼盘备受关注。今年年底建成通车的济青高铁,在胶州设有胶州北站和青岛机场站,还有8号线、12号线等多条地铁线直达,购房者可关注旭辉银盛泰·锦悦都、三木·空港小镇·璟云等。
随着政府限购、限价等政策的逐步长效化,当前胶州楼市整体保持平稳,价格涨幅较小,政府在维持房价平稳方面态度坚决,房企价格上涨空间收缩,预计2019年政府调控基调仍将持续,但不得不说这也为刚需客群购房提供了一次难得的机遇。“房住不炒”时代,对于真正购房刚需或改善客群而言,胶州的确是一个比较值得出手的片区。

回复

使用道具 举报

黄伟基 发表于 2019-3-15 05:39:34 来自手机 | 显示全部楼层
黄伟基
2019-3-15 05:39:34 看全部
好好好ff
来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 |

本版积分规则 返回列表

查看:1010 | 回复:1

胶州人在线--胶州新媒体门户平台!
关于我们
公司简介
发展历程
联系我们
本站站务
友情链接
新手指南
内容审核
商家合作
广告合作
商家入驻
新闻合作

官方微信

手机版

手机APP

联系电话:0532-89718989 地址:胶州市澳门路380号 邮箱:78179513@qq.com ICP备案号: ( 备案号暂无 )
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表