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又是返乡置业季 楼市这周二手房|土拍都有新进展

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梦新 发表于 2019-3-15 11:17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
梦新
2019-3-15 11:17:17 69 0 看全部
2019年春运序幕拉开,在外工作的“漂一族”纷纷踏上了回家的路程,“返乡置业”再度成为热词。楼市开始活跃着一群人,他们最大的理想就是能靠自己的能力尽快回青岛买房,在这里安家。


在过去的一年里,城阳、西海岸等新兴片区成为许多购房者喜爱的置业区域,主城区在售新盘却一直处于稀缺状态,然鹅,2019年崂山区将成为青岛新楼盘的主力片区,简单来说,推盘量大、可选户型多、楼盘业态多成为新年崂山楼市的新招牌,无论是对购房者还是开发商,这都是一个可喜可贺的消息!

本周还有两件大事,位于市北区南京路东侧改造项目和城阳区夏庄街道的13宗地拍了近30个亿!青岛华新园和青岛和达分别成为这些黄金地块的新东家……本周还有哪些精彩新闻,我们一起来看看吧!

最关注

世界再大,也要回家。春节假期是合家团圆的日子,对于在外打拼一年的青岛游子来说,这个时段也是难得的返青置业时段。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第3周(2019年1月14日-1月20日)百城二手住宅挂牌均价为14856元/平方米,环比上周下跌0.19%。

楼市聚焦

近年来青岛主城新入市地块供应少,在售新盘一直处于稀缺状态,而主打豪宅的崂山更是极少有新盘问世。这样的窘境今年将彻底改变。

近年来,青岛楼市一路上行,在主城房价走高,加上新盘上市量不足的大背景下,新兴片区成为大多买房人最为热衷的置业区域。

市场一线

转眼一晃,2019年第一个月已到末尾马上过年了,你攒了多少钱呢?有没有新的购房计划呢?

2018年,可谓异常火爆的一年,上半年火爆,下半年冰封,2018年众多楼盘竞相面市,创造一次又一次“售罄”,而在2019年中,供应量将爆发式“井喷”。

楼市进入下行周期,整个市场较为冷清,加上腊月是楼市传统的淡季,销售情况并不乐观。记者近日调查发现,为了卖房开发商可谓绞尽脑汁,依托售楼处和房产中介推出各种促销活动。

数据

1月第三周,青岛新房、二手房成交量有升有降。根据青岛网上房地产公布的数据统计,1月13日-1月19日,青岛新房共成交2099套,环比下降17.04%;二手房共成交818套,环比上涨3.28%。

新地上市

1月21日,市北区南京路东侧改造项目地块底价成交,土地面积7398.7㎡,规划总建筑面积25155.58㎡,成交单价9505元/㎡,成交总价2.39亿,竞得人为青岛华新园置业有限公司。

22日上午,位于城阳区夏庄街道的13宗地将走上拍卖台,最终均被青岛和达置业有限公司收入。据悉,13宗地总占地面积394391 ㎡,规划总建面640936.4 ㎡ (含划拨),成交总价25.4亿,楼板价折合4106元/㎡。

23日上午,位于西海岸的4宗地块走上拍卖台,最终分别被青岛启德置业有限公司、青岛凯信置业有限公司、青岛中铁新荣置业有限公司和青岛龙湾丽汀文化旅游发展有限公司底价竞得。

23日,还有位于高新区的两宗地走上拍卖台。在拍卖中,仅经过一轮竞价,两宗地块就被青岛品烁华章置业有限公司、软控股份有限公司以底价收入囊中。

规划新进展

棚户区改造事关经济发展、民生改善、社会和谐,2019年,本市棚改计划启动2.8万套(户)。据了解,今年棚户区改造主要集中在郊区市,主城区目前只在李沧区有计划。

由中国建筑、北京城建及北京市政承建的地铁8号线胶州北站-大涧站23公里关键区段提前贯通,标志着地铁8号线又一个重要里程碑节点顺利实现。

近日,据青岛城乡建设委官方消息,崂山金地悦峰配套幼儿园力争1月底之前开始正式工程总承包招标。城阳区北万社区棚户区改造项目进展顺利,预计2020年内交付使用。

西海岸的城市发展的历史是从老城区开始的,2014年6月3日,国务院批准西海岸新区成立,从此掀开了西海岸发展历史上崭新的一页。

全国城市格局正因为都市圈和高铁网不断分级,谁能在激烈的城市竞争中占得先机,这关键一环就是人才的争夺,哪座城市能在大学数量、核心精品学科占据优势无疑就成功了一半!

日前,即墨区灵山镇国际花卉交易市场项目完成规划并开始建设,将打造以进口花卉、君子兰、多肉植物为特色,集生产培育、产品展销、休闲体验、电商物流、科普教育为一体的中高端国际品牌的花卉市场。

区域热点

城中村改造与房屋征收是许多青岛人最为关心的话题。日前,市北区郑州路片区迎来征收改造,至此,市北区再无棚户区。

日前,青岛高新区北片区、东片区、中片区三个片区控制性详细规划在青岛市规划局官网发布。未来这三大片区将有何定位?咋发展?哪些地块将规划中小学等配套设施?赶紧来看看吧。

近年来,青岛大力引进优质高等教育资源,在青岛高校扩容的脚步中,西海岸新区和蓝谷凭借自身科创、海洋的优势,吸引了大批高校资源的聚集,更有特大高等院校的落地为其巩固着不可取代的引领地位。
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